Em continuidade à série de entrevistas com Oficiais de Justiça ao redor do mundo para tratar dos impactos da pandemia do Coronavírus, o vice-diretor financeiro e responsável pelas relações internacionais da Fenassojaf, Malone Cunha, conversou com o advogado e delegado de execução Massimiliano Blasone, da cidade de Trieste, na Itália, um dos países mais afetados pela COVID-19.
Massimiliano Blasone também é membro da associação “aggiudic@” para o estudo das leis de execução compulsória na Itália; é gerente do regulamento nacional das associações italianas dos delegados de execução nos leilões e nos depósitos judiciais das execuções de hipotecas imobiliárias; além de membro da comissão da Ordem dos Advogados de Trieste para o estudo de procedimentos executivos.
Durante a entrevista, Massimiliano esclareceu em que consiste sua atividade profissional, além de apontar as visões acerca desse momento de crise mundial, seja como delegado de execução, advogado e cidadão italiano. Vale registrar que a Itália já contabiliza, até o momento, mais de 20 mil mortes pelo Coronavírus.
A entrevista transcrita abaixo foi gravada e pode ser assistida no canal da Fenassojaf no Youtube. Clique Aqui para assistir.
MALONE: Massimiliano Blasone, você é advogado e delegado na execução de hipotecas imobiliárias em Trieste, Itália. No Brasil, não temos esse tipo de delegação, tudo é feito pelo Oficial de Justiça. Você pode explicar brevemente sua rotina como delegado na execução de hipotecas imobiliárias?
MASSIMILIANO: Caro Malone, fico muito feliz em explicar isso a você. Profissionais delegados são nomeados por juízes. Podem ser notários, advogados ou contadores oficialmente registrados e passam a constar em uma lista judicial especial disponível para todos os juízes. A partir do momento de sua nomeação, eles administram a venda dos imóveis hipotecados. Isso inclui redigir e publicar avisos de vendas, organizar leilões, redigir decretos de transferência e distribuir receitas de vendas. Esses profissionais atuam como representantes de juízes, como agentes de execução. Frequentemente, o profissional delegado também será nomeado pelo juiz como guardião judicial do mesmo imóvel. Os guardiões judiciais são responsáveis pela administração e preservação da propriedade desde o momento de sua apreensão até a venda e entregam a propriedade ao maior lance no leilão. Eles expulsam os antigos proprietários e ocupantes da propriedade.
MALONE: Com a nova realidade global que a pandemia de coronavírus impõe, como seus colegas de trabalho delegados foram afetados em sua rotina de trabalho na sua cidade e na Itália como um todo?
MASSIMILIANO: Em primeiro lugar, houve uma suspensão da atividade judicial, incluindo a relativa a processos de execução. As audiências foram adiadas e fomos ordenados pelos vários juízes de execução a adiar os leilões judiciais já agendados. Todos os prazos que tivemos que cumprir para a conclusão dos vários atos até 15 de abril (de acordo com o decreto de lei do governo nº 20) foram suspensos. Muitos tribunais estenderam esse prazo para 30 de junho. Após esse período de "congelamento" dos procedimentos, haverá amplo uso da tecnologia eletrônica para evitar o contato entre as pessoas e garantir a continuidade dos procedimentos: os documentos serão arquivados eletronicamente e muitas audiências serão realizadas por videoconferência. Leilões eletrônicos, opcionais, acho que se tornarão obrigatórios e o uso de notificações eletrônicas será implementado.
MALONE: Você acredita que essa nova realidade de quarentena traz ou trará impacto financeiro para você, como profissional em execução?
MASSIMILIANO: Certamente, e o impacto não será positivo. O profissional delegado e o tutor judicial são pagos no final do procedimento com o produto da venda, juntamente com todos os credores do devedor. Como resultado dos adiamentos das audiências e dos leilões, haverá uma extensão da duração das execuções e, portanto, da hora do pagamento. O uso da tecnologia e a introdução de boas práticas inovadoras que estão sendo moldadas atualmente buscarão reduzir o tempo de execuções imobiliárias.
MALONE: Gostaria que você respondesse a próxima pergunta como advogado: como você está vendo o judiciário na Itália neste momento? você percebe um ativismo judicial para resolver os problemas decorrentes dessa pandemia?
MASSIMILIANO: No que diz respeito à administração dos tribunais, existem muitas portarias judiciais que visam garantir a implementação das novas medidas introduzidas pelo governo em questões civis e criminais. Esse também foi o caso das execuções imobiliárias. Essas medidas nem sempre foram uniformes, por exemplo, diferem se os leilões já programados devem ser revogados ou apenas adiados. Neste último caso, o trabalho realizado e as ofertas já recebidas serão salvas. Já existem também alguns atos de ativismo judicial expressos por meio de julgamentos individuais. Atualmente, grandes somas de dinheiro com vendas judiciais de imóveis estão sendo mantidas nos tribunais. De acordo com as regras processuais, os profissionais delegados podem distribuir essas quantias aos credores somente após uma audiência em que o juiz declare que a minuta da distribuição dos recursos de vendas é aplicável. No entanto, o tribunal de Veneza e alguns outros tribunais consideraram que, neste momento específico, é necessário que a economia coloque esse dinheiro no mercado o mais rápido possível e sem esperar pelas audiências, que estão atualmente suspensas ou adiadas. Esses tribunais, portanto, emitiram decretos autorizando os delegados, em caso de falta de disputa, a declarar a distribuição dos recursos de vendas e fazer pagamentos sem esperar pelas audiências judiciais.
MALONE: Sobre os impactos econômicos causados por essa pandemia, você percebe algum tipo de discussão na sociedade sobre uma redução nos salários dos funcionários e agentes públicos, bem como dos trabalhadores em geral, como uma forma do Estado ter condições financeiras de superar a crise econômica?
MASSIMILIANO: Não, absolutamente não. Os salários dos servidores públicos não serão reduzidos e os dias de fechamento de escritórios não serão considerados ausências, nem haverá cortes salariais para aqueles que estão hospitalizados ou doentes (porque foram infectados) ou - simplesmente - estão em quarentena. Sem consequências para a segurança social. A única coisa que eles terão que abrir mão nesse período são os auxílios alimentação.
MALONE: Por fim, gostaria de agradecer por essa conversa e terminar fazendo uma última pergunta, que gostaria que você respondesse como cidadão italiano: o povo brasileiro ama muito a Itália e por isso se preocupa muito com as notícias ouvidas nos últimos dias, como você vê o desempenho do seu governo diante dessa crise? e qual é o sentimento da população como um todo para superar esse momento difícil?
MASSIMILIANO: Obrigado por suas calorosas palavras. Pessoalmente, acredito que a ação do governo tenha sido eficaz do ponto de vista da proteção da saúde dos cidadãos. Uma vez terminada a emergência de saúde, no entanto, uma emergência econômica ocorrerá como resultado do bloqueio das atividades de produção e ainda não se sabe bem como o governo pretende lidar. A população italiana sofreu e está sofrendo um profundo impacto negativo do ponto de vista emocional por medo do contágio, pela dor da doença e perda de parentes e amigos e também por causa das restrições na vida cotidiana causadas pela quarentena. No entanto, existe um grande senso de solidariedade e o desejo de retomar, uma vez erradicado o vírus, a vida cotidiana com sacrifícios inevitáveis, mas com renovado entusiasmo.
Da Fenassojaf, Caroline P. Colombo com o diretor Malone Cunha
ENFRENTAMENTO À PANDEMIA: FENASSOJAF ENTREVISTA DELEGADO DE EXECUÇÃO DA ITÁLIA
